Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kærvej 68

Villa · 414 m²

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 12.841 m², 7 værelser. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
7
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
414 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
12841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.817 kr/m².3.906.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk414 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.788.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,79 pct. siden dec. 2023
376k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.795.000 kr.I dag · vores estimat4.788.908 kr.Markedet · 19921.188.594 kr.Markedet · 19931.068.534 kr.Markedet · 19941.684.566 kr.Markedet · 19951.529.316 kr.Markedet · 19961.406.772 kr.Markedet · 19971.959.462 kr.Markedet · 1998376.326 kr.Markedet · 19991.857.618 kr.Markedet · 20001.899.018 kr.Markedet · 20012.954.718 kr.Markedet · 20022.101.464 kr.Markedet · 20032.733.228 kr.Markedet · 20041.857.618 kr.Markedet · 20052.070.000 kr.Markedet · 20062.486.070 kr.Markedet · 20073.314.070 kr.Markedet · 20082.079.522 kr.Markedet · 20093.383.622 kr.Markedet · 20103.189.042 kr.Markedet · 20113.531.006 kr.Markedet · 20123.923.892 kr.Markedet · 20133.983.094 kr.Markedet · 20143.364.992 kr.Markedet · 20152.794.500 kr.Markedet · 20163.446.136 kr.Markedet · 20174.600.368 kr.Markedet · 20183.186.144 kr.Markedet · 20194.018.698 kr.Markedet · 20204.762.242 kr.Markedet · 20215.061.564 kr.Markedet · 20225.384.898 kr.Markedet · 20234.667.850 kr.Markedet · 20245.514.894 kr.Markedet · 20254.844.628 kr.Markedet · 20266.232.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.788.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteageren 11
9440 Aabybro		283 m²392 m07-12-20255.500.000 kr.19.435 kr./m²
Bispehaven 34
9440 Aabybro		258 m²352 m06-10-20264.075.000 kr.15.795 kr./m²
Thomasmindeparken 59
9440 Aabybro		265 m²1,0 km29-06-20264.250.000 kr.16.038 kr./m²
Bispehaven 19
9440 Aabybro		230 m²446 m08-12-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²727 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Solhvervs Alle 5
9440 Aabybro		233 m²642 m15-04-20265.100.000 kr.21.888 kr./m²
Præsteageren 4
9440 Aabybro		221 m²486 m01-07-20254.495.000 kr.20.339 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²662 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²
Mortensgade 45
9440 Aabybro		222 m²554 m19-03-20251.998.000 kr.9.000 kr./m²
Torngårdsallé 23
9440 Aabybro		280 m²1,7 km20-01-20263.995.000 kr.14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden