Kærvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.981 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.785.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	62 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	15 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	142 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	435 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	278 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	336 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	182 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	556 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	556 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	618 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu