Kærvej 73, Nr. Kongerslev

Villa · 185 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 35.077 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 35077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².1.462.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.730.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1997Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	2,0 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,9 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	2,9 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	3,3 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	1,9 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	3,9 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	3,9 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	3,3 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	4,1 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	4,2 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu