Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kærvej 7B

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².1.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.122.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden sep. 2021
134k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.122.487 kr.Markedet · 1992306.410 kr.Markedet · 1993393.640 kr.Markedet · 1994454.350 kr.Markedet · 1995512.590 kr.Markedet · 1996663.650 kr.Markedet · 1997655.330 kr.Markedet · 1998554.970 kr.Markedet · 1999778.830 kr.Markedet · 2000627.640 kr.Markedet · 2001766.220 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 2003648.050 kr.Markedet · 2004809.640 kr.Markedet · 2005601.900 kr.Markedet · 2006554.190 kr.Markedet · 2007941.980 kr.Markedet · 20081.070.940 kr.Markedet · 2009959.140 kr.Markedet · 20101.268.800 kr.Markedet · 20111.334.710 kr.Markedet · 2012952.900 kr.Markedet · 20131.390.610 kr.Markedet · 20141.067.820 kr.Markedet · 20151.194.960 kr.Markedet · 2016742.690 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.171.820 kr.Markedet · 20191.388.140 kr.Markedet · 20201.716.130 kr.Markedet · 20211.776.450 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20231.452.100 kr.Markedet · 20242.065.570 kr.Markedet · 20251.857.180 kr.Markedet · 20261.915.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²46 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²484 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²440 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²506 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Grønnegade 17
9240 Nibe		138 m²147 m26-08-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²492 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²737 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²739 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²556 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²754 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden