Kærvej 81

Landejendom · 270 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 21.667 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 21667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².4.464.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 19.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.190 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.178.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1464,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.100.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	815 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	1,4 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	2,7 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	3,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	862 m	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,7 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	637 m	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	4,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,1 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,9 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu