Kærvej 9, Vindinge

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 117 m².4.160.052 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.415.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	18 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	34 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	52 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	337 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	90 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	270 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	189 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	158 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Stenlandsvej 39, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	480 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	75 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu