Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kærvejen 25

Villa · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
967 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.484.965 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden okt. 2025
89k690k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.235.429 kr.Markedet · 1992257.594 kr.Markedet · 1993485.098 kr.Markedet · 1994418.546 kr.Markedet · 1995236.118 kr.Markedet · 1996148.798 kr.Markedet · 1997355.416 kr.Markedet · 1998473.652 kr.Markedet · 1999657.024 kr.Markedet · 2000736.202 kr.Markedet · 2001983.294 kr.Markedet · 2002818.094 kr.Markedet · 2003604.632 kr.Markedet · 20041.180.000 kr.Markedet · 2005749.418 kr.Markedet · 2006914.264 kr.Markedet · 20071.062.000 kr.Markedet · 20081.248.558 kr.Markedet · 20091.494.352 kr.Markedet · 20101.085.010 kr.Markedet · 2011598.850 kr.Markedet · 20122.492.868 kr.Markedet · 20131.053.622 kr.Markedet · 20141.018.930 kr.Markedet · 2015568.052 kr.Markedet · 2016607.700 kr.Markedet · 20171.361.248 kr.Markedet · 2018277.418 kr.Markedet · 20191.087.606 kr.Markedet · 20201.105.070 kr.Markedet · 20211.172.920 kr.Markedet · 20221.162.182 kr.Markedet · 20231.408.566 kr.Markedet · 20241.496.476 kr.Markedet · 20251.330.450 kr.Markedet · 20261.057.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 35
7171 Uldum		134 m²546 m13-03-20241.800.000 kr.13.433 kr./m²
Kærvejen 47
7171 Uldum		166 m²1,3 km07-07-20263.900.000 kr.23.494 kr./m²
Rosenvænget 3
7171 Uldum		120 m²609 m14-01-20251.555.000 kr.12.958 kr./m²
Åparken 8
7171 Uldum		113 m²450 m24-01-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde
7171 Uldum		120 m²699 m18-03-20261.075.000 kr.8.958 kr./m²
Åparken 11
7171 Uldum		125 m²430 m04-06-20261.435.000 kr.11.480 kr./m²
Solsortevej 7
7171 Uldum		129 m²249 m24-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Åparken 1
7171 Uldum		108 m²403 m15-01-2025900.000 kr.8.333 kr./m²
Østervænget 1
7171 Uldum		113 m²775 m24-04-2025974.650 kr.8.625 kr./m²
Åparken 6
7171 Uldum		108 m²442 m16-06-20251.015.000 kr.9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden