Kærvejen 51

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.736.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11474,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 15.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte15.000 kr.
apr.Ejerskifte15.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	1,2 km	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	672 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Kærvejen 47 7171 Uldum	166 m²	285 m	07-07-2026	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	1,4 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	1,7 km	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	1,6 km	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	1,4 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	1,3 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	1,6 km	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	1,7 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu