Kagebøl 14

Villa · 233 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.464.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKagebøl gns: 9.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+21,00 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.661.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	85 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	229 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	123 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	146 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	181 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	183 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	182 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	536 m	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	773 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	365 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu