Kagebøl 5

Villa · 142 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.338.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKagebøl gns: 9.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+21,00 pct.
3Vores vurdering1.124.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019dec.Ejerskifte935.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	223 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	285 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	219 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	288 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	131 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	191 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	136 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	191 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	98 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	461 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu