Kagebøl 9, 6780 Skærbæk — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.408.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKagebøl gns: 9.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering968.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	64 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	111 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	206 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	221 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	160 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	259 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	122 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	302 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	392 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	453 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu