Kagerup Byvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.697 kr/m².2.357.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.769.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	230 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	214 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	134 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	39 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	383 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	383 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	424 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	273 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	2,1 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,8 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu