Kagerup Park 22

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².3.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.209.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981Ombygning
1974majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	143 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	92 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	128 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	70 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	107 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	57 m	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	133 m	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	101 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	576 m	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	148 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu