Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kagerup Stationsvej 33

Villa · 290 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.272 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.403 kr/m².4.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.087.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,27 pct. siden jan. 1995
1,1M2,6M4,2M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202418. jan. 19951.142.520 kr.I dag · vores estimat5.087.307 kr.Markedet · 19921.436.080 kr.Markedet · 19931.621.100 kr.Markedet · 19941.384.170 kr.Markedet · 19951.322.980 kr.Markedet · 19961.494.080 kr.Markedet · 19971.980.120 kr.Markedet · 19982.170.360 kr.Markedet · 19992.624.790 kr.Markedet · 20002.845.190 kr.Markedet · 20013.158.970 kr.Markedet · 20023.042.680 kr.Markedet · 20032.527.060 kr.Markedet · 20043.328.040 kr.Markedet · 20053.903.110 kr.Markedet · 20065.153.300 kr.Markedet · 20076.264.000 kr.Markedet · 20086.380.000 kr.Markedet · 20094.354.350 kr.Markedet · 20103.885.710 kr.Markedet · 20113.662.700 kr.Markedet · 20122.835.330 kr.Markedet · 20133.128.810 kr.Markedet · 20142.850.410 kr.Markedet · 20153.990.110 kr.Markedet · 20163.976.770 kr.Markedet · 20173.687.640 kr.Markedet · 20184.067.830 kr.Markedet · 20194.479.340 kr.Markedet · 20204.728.160 kr.Markedet · 20215.150.690 kr.Markedet · 20226.114.070 kr.Markedet · 20236.014.020 kr.Markedet · 20246.061.580 kr.Markedet · 20255.952.540 kr.Markedet · 20267.177.500 kr.Markedet · 20275.911.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg
1.142.520 kr.
I dag · vores estimat
5.087.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.142.520 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 26
3200 Helsinge		286 m²239 m21-08-20257.100.000 kr.24.825 kr./m²
Kagerup Park 38
3200 Helsinge		266 m²606 m26-02-20253.195.000 kr.12.011 kr./m²
Kagerup Park 24
3200 Helsinge		217 m²586 m01-09-20263.850.000 kr.17.742 kr./m²
Kagerup Park 5
3200 Helsinge		209 m²466 m09-02-20265.545.000 kr.26.531 kr./m²
Skovbrynet 12
3200 Helsinge		187 m²119 m14-04-20253.650.000 kr.19.519 kr./m²
Kagerup Park 28
3200 Helsinge		180 m²551 m17-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Rørmosevej 92
3200 Helsinge		296 m²3,5 km12-01-20267.300.000 kr.24.662 kr./m²
Kagerup Park 36
3200 Helsinge		175 m²620 m24-03-20243.625.000 kr.20.714 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²3,2 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Kagerup Byvej 31
3200 Helsinge		174 m²706 m05-11-20242.945.000 kr.16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden