Kagsåbrinken 13

Rækkehus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.565 kr/m².4.118.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåbrinken gns: 29.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.514.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,50 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	56 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	67 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	278 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	398 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	181 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	507 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	290 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	199 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	358 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	204 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu