Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 62

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.972 kr/m².4.547.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.301.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden apr. 1978
179k2,1M4,0M5,9M7,8M19781995199920032007201120152019202314. apr. 1978295.000 kr.30. nov. 20051.300.000 kr.31. maj 20163.495.000 kr.31. jan. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat4.301.425 kr.Markedet · 1992955.539 kr.Markedet · 1993553.995 kr.Markedet · 1994896.103 kr.Markedet · 1995858.312 kr.Markedet · 19961.203.462 kr.Markedet · 19971.260.207 kr.Markedet · 19981.407.510 kr.Markedet · 19991.387.971 kr.Markedet · 20001.836.432 kr.Markedet · 20011.278.810 kr.Markedet · 20021.556.919 kr.Markedet · 20031.794.546 kr.Markedet · 20041.840.878 kr.Markedet · 20051.784.601 kr.Markedet · 20062.898.675 kr.Markedet · 20072.559.726 kr.Markedet · 20082.884.401 kr.Markedet · 20092.402.712 kr.Markedet · 20102.272.959 kr.Markedet · 20112.497.365 kr.Markedet · 20122.542.644 kr.Markedet · 20132.431.143 kr.Markedet · 20142.744.001 kr.Markedet · 20153.138.057 kr.Markedet · 20163.711.240 kr.Markedet · 20173.066.336 kr.Markedet · 20183.489.174 kr.Markedet · 20193.431.025 kr.Markedet · 20204.403.763 kr.Markedet · 20214.387.500 kr.Markedet · 20225.266.287 kr.Markedet · 20235.006.430 kr.Markedet · 20245.367.375 kr.Markedet · 20255.395.221 kr.Markedet · 20266.480.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1978 · Alm. Salg
295.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.301.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016majEjerskifte3.495.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 37
2860 Søborg		117 m²364 m25-07-20254.625.000 kr.39.530 kr./m²
Kagsåvej 27
2860 Søborg		111 m²449 m28-07-20244.550.000 kr.40.991 kr./m²
Kagsåvej 34
2860 Søborg		100 m²311 m10-01-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Kagsåvej 111
2860 Søborg		160 m²82 m11-10-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Juni Alle 67
2860 Søborg		117 m²1,5 km25-11-20255.545.000 kr.47.393 kr./m²
Mårvænget 16
2860 Søborg		114 m²1,4 km26-01-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²1,3 km04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Augustvej 63
2860 Søborg		122 m²1,4 km22-05-20254.500.000 kr.36.885 kr./m²
Juni Alle 184
2860 Søborg		113 m²1,5 km02-08-20244.650.000 kr.41.150 kr./m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²1,5 km12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden