Kagsbro 13

Rækkehus · 81 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.085 kr/m².4.922.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsbro gns: 42.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.311.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	36 m	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Kagsbro 17 2700 Brønshøj	125 m²	26 m	11-11-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Skolesiden 16 2700 Brønshøj	84 m²	1,4 km	02-07-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Hørtoftevej 7 2700 Brønshøj	70 m²	756 m	22-09-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	851 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	730 m	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	727 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	840 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	2,1 km	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,8 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu