Kagsbro 20

Rækkehus · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.178 kr/m².5.349.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsbro gns: 42.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.606.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
2008majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsbro 17 2700 Brønshøj	125 m²	39 m	11-11-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	34 m	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Humlebjerg 17 2700 Brønshøj	133 m²	50 m	24-09-2024	5.810.000 kr.	43.684 kr./m²
Humlebjerg 15 2700 Brønshøj	125 m²	56 m	07-07-2026	6.495.000 kr.	51.960 kr./m²
Abildvang 148 2700 Brønshøj	126 m²	182 m	28-04-2025	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Abildvang 120 2700 Brønshøj	126 m²	225 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Abildvang 90 2700 Brønshøj	133 m²	199 m	25-07-2025	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Abildvang 40 2700 Brønshøj	135 m²	247 m	18-05-2026	6.185.000 kr.	45.815 kr./m²
Abildvang 32 2700 Brønshøj	135 m²	249 m	31-10-2025	5.700.013 kr.	42.222 kr./m²
Abildvang 34 2700 Brønshøj	135 m²	249 m	31-01-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu