Kagstrupvej 10, Ørslev

Villa · 217 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.751 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1751 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 217 m².2.979.627 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.941.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2002majEjerskifte
1972Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	369 m	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	257 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	977 m	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	207 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	592 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	776 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	604 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	2,5 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	806 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	520 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu