Kagstrupvej 23, Ørslev

Villa · 151 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 10.248 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 10248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 151 m².2.073.381 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.354.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	480 m	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	681 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	961 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	1,1 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	1,3 km	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	1,1 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	952 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	1,2 km	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Havemarksvej 27, Ørslev 4100 Ringsted	128 m²	878 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	1,4 km	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu