Kaholehaven 1, Bolteskov

Landejendom · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 3.290 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.444 kr/m².4.209.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.245.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,1 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	4,1 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	3,2 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	2,0 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	5,4 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Boulevarden 2 5750 Ringe	150 m²	5,3 km	19-05-2026	14.000.000 kr.	93.333 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	2,8 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Volstrupvej 22, Volstrup 5750 Ringe	77 m²	4,6 km	02-04-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	1,3 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	7,4 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu