Kaj Munks Vænget 17, 7400 Herning — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.409.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	458 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	587 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	587 m	25-05-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	651 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	722 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	368 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	664 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	1,2 km	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 7400 Herning	115 m²	822 m	20-05-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	430 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu