Prisvurdering · 7400 Herning

H.C. Ørsteds Vej 79

Villa · 149 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.573 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 26.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+71,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.842.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.229.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.344.832 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.344.832 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	56 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	369 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	339 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	456 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	477 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	128 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	539 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	541 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	502 m	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	558 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu