Kaj Munks Vej 2

Landejendom · 282 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 445.811 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 445811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.140 kr/m².8.972.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)445811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.027.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slippen 22, Sepstrup 7441 Bording	148 m²	2,3 km	26-12-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Kolpensig 1 7441 Bording	177 m²	4,9 km	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	6,3 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	6,3 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	8,6 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	6,6 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	7,3 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	6,0 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	9,0 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	9,6 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu