Kaj Ørums Vej 16

Fritidshus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.381 kr/m².1.545.103 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.550.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	190 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	608 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	762 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	686 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	582 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	639 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	884 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Strandlodden 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	608 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	1,1 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	559 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu