Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Strandhovedvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.703 kr/m².2.239.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhovedvej gns: 10.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.442.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.451.730 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,40 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	545 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	790 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	968 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,5 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	281 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,6 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	288 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	632 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	770 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	1,8 km	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu