Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 25
D

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Strandvejen 25

Villa · 120 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.436.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.213.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden apr. 2020
117k651k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.410.000 kr.I dag · vores estimat2.138.160 kr.Markedet · 1992405.960 kr.Markedet · 1993377.520 kr.Markedet · 1994123.240 kr.Markedet · 1995775.920 kr.Markedet · 1996507.240 kr.Markedet · 1997117.120 kr.Markedet · 1998462.480 kr.Markedet · 1999440.880 kr.Markedet · 2000891.120 kr.Markedet · 2001774.960 kr.Markedet · 20021.144.320 kr.Markedet · 20031.377.720 kr.Markedet · 2004285.480 kr.Markedet · 20051.291.080 kr.Markedet · 2006704.400 kr.Markedet · 20071.904.400 kr.Markedet · 20081.449.960 kr.Markedet · 20091.252.200 kr.Markedet · 2010999.960 kr.Markedet · 20111.076.280 kr.Markedet · 20121.107.600 kr.Markedet · 20131.337.040 kr.Markedet · 20141.229.160 kr.Markedet · 2015693.840 kr.Markedet · 20161.050.960 kr.Markedet · 20171.104.720 kr.Markedet · 20181.556.040 kr.Markedet · 20191.345.560 kr.Markedet · 20201.585.920 kr.Markedet · 20212.064.840 kr.Markedet · 20221.758.240 kr.Markedet · 20231.278.720 kr.Markedet · 20242.130.480 kr.Markedet · 20251.738.080 kr.Markedet · 20262.174.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 21
4654 Faxe Ladeplads		137 m²91 m19-01-20251.725.000 kr.12.591 kr./m²
Strandvejen 56
4654 Faxe Ladeplads		123 m²1,2 km24-07-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Strandvejen 72
4654 Faxe Ladeplads		100 m²930 m13-05-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Strandvejen 90
4654 Faxe Ladeplads		153 m²652 m25-11-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Strandvejen 48
4654 Faxe Ladeplads		196 m²1,2 km26-06-20263.350.000 kr.17.092 kr./m²
Strandvejen 38
4654 Faxe Ladeplads		210 m²1,3 km01-07-20264.350.000 kr.20.714 kr./m²
Krygersvej 19
4654 Faxe Ladeplads		121 m²269 m30-09-20252.145.000 kr.17.727 kr./m²
Krusebækvej 6
4654 Faxe Ladeplads		127 m²151 m10-03-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Saltema 4
4654 Faxe Ladeplads		123 m²778 m13-08-20242.201.000 kr.17.894 kr./m²
Vitus Berings Vej 5
4654 Faxe Ladeplads		106 m²196 m25-09-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden