Kaj Ørums Vej 5B

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.475 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.313 kr/m².1.157.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	103 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	443 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	601 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	489 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	891 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	836 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	901 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	527 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	562 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	926 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu