Kajerødvej 98

Villa · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.261 kr/m².8.344.239 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.433.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.433.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1995majEjerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	294 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	518 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	348 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	392 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	390 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	975 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	399 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	444 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	168 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	223 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu