Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 48

Villa · 127 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.447 kr/m².8.471.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.822.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden jul. 2021
234k3,7M7,2M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.101.000 kr.I dag · vores estimat8.822.036 kr.Markedet · 1992574.802 kr.Markedet · 1993611.632 kr.Markedet · 1994619.252 kr.Markedet · 1995950.595 kr.Markedet · 1996423.291 kr.Markedet · 1997344.170 kr.Markedet · 19981.267.206 kr.Markedet · 1999859.536 kr.Markedet · 20001.021.207 kr.Markedet · 20011.332.230 kr.Markedet · 20021.289.558 kr.Markedet · 20031.847.215 kr.Markedet · 20042.104.390 kr.Markedet · 20052.280.031 kr.Markedet · 20062.928.493 kr.Markedet · 20073.046.730 kr.Markedet · 20082.656.205 kr.Markedet · 20092.033.778 kr.Markedet · 20102.733.421 kr.Markedet · 20112.998.597 kr.Markedet · 20123.051.810 kr.Markedet · 20132.989.199 kr.Markedet · 20143.387.979 kr.Markedet · 20154.128.643 kr.Markedet · 20163.825.113 kr.Markedet · 20174.527.931 kr.Markedet · 20184.690.745 kr.Markedet · 20194.618.228 kr.Markedet · 20205.089.652 kr.Markedet · 20216.583.172 kr.Markedet · 20227.503.795 kr.Markedet · 20235.605.272 kr.Markedet · 20247.293.102 kr.Markedet · 20258.277.987 kr.Markedet · 20269.837.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.101.000 kr.
I dag · vores estimat
8.822.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.101.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæonvej 49
2300 København S		125 m²39 m15-02-20258.750.000 kr.70.000 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²115 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Lotusvej 44
2300 København S		122 m²100 m25-01-20258.700.000 kr.71.311 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²341 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Irlandsvej 21
2300 København S		125 m²424 m02-06-202612.100.000 kr.96.800 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²129 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²158 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²667 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48
2300 København S		126 m²669 m30-06-202611.300.000 kr.89.683 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²414 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden