Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 50

Villa · 256 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 600 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.585 kr/m².12.235.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.238.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,56 pct. siden mar. 2011
472k7,5M14,6M21,6M28,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat11.238.331 kr.Markedet · 19921.158.656 kr.Markedet · 19931.232.896 kr.Markedet · 19941.248.256 kr.Markedet · 19951.916.160 kr.Markedet · 1996853.248 kr.Markedet · 1997693.760 kr.Markedet · 19982.554.368 kr.Markedet · 19991.732.608 kr.Markedet · 20002.058.496 kr.Markedet · 20012.685.440 kr.Markedet · 20022.599.424 kr.Markedet · 20033.723.520 kr.Markedet · 20044.241.920 kr.Markedet · 20054.595.968 kr.Markedet · 20065.903.104 kr.Markedet · 20076.141.440 kr.Markedet · 20085.354.240 kr.Markedet · 20094.099.584 kr.Markedet · 20105.509.888 kr.Markedet · 20116.044.416 kr.Markedet · 20126.151.680 kr.Markedet · 20136.025.472 kr.Markedet · 20146.829.312 kr.Markedet · 20158.322.304 kr.Markedet · 20167.710.464 kr.Markedet · 20179.127.168 kr.Markedet · 20189.455.360 kr.Markedet · 20199.309.184 kr.Markedet · 202010.259.456 kr.Markedet · 202113.270.016 kr.Markedet · 202215.125.760 kr.Markedet · 202311.298.816 kr.Markedet · 202414.701.056 kr.Markedet · 202516.686.336 kr.Markedet · 202619.829.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.238.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²848 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,4 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²216 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²532 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,1 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,3 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²166 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²498 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,4 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,5 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden