Kalavej 2

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.965 kr/m².5.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalavej gns: 35.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.705.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+937,44 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	42 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	151 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Petuniavej 15 3450 Allerød	135 m²	192 m	11-02-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	158 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	329 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	285 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	124 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	218 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	240 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	397 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu