Kalavej 3

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.916 kr/m².5.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalavej gns: 35.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.927.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,88 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	25 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	124 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Petuniavej 15 3450 Allerød	135 m²	142 m	11-02-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	106 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	379 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	175 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	176 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	205 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	309 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	304 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu