Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kalbyrisvej 135

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².1.839.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyrisvej gns: 14.773 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.773.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden nov. 2020
426k868k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.773.644 kr.Markedet · 1992468.756 kr.Markedet · 1993426.416 kr.Markedet · 1994583.712 kr.Markedet · 1995645.076 kr.Markedet · 1996620.948 kr.Markedet · 1997669.320 kr.Markedet · 1998770.008 kr.Markedet · 1999828.820 kr.Markedet · 2000893.432 kr.Markedet · 2001933.220 kr.Markedet · 2002928.464 kr.Markedet · 20031.009.664 kr.Markedet · 20041.060.240 kr.Markedet · 20051.179.372 kr.Markedet · 20061.545.004 kr.Markedet · 20071.581.312 kr.Markedet · 20081.693.832 kr.Markedet · 20091.291.312 kr.Markedet · 20101.339.336 kr.Markedet · 20111.305.812 kr.Markedet · 2012957.000 kr.Markedet · 20131.150.140 kr.Markedet · 20141.000.036 kr.Markedet · 20151.098.404 kr.Markedet · 20161.178.792 kr.Markedet · 20171.205.008 kr.Markedet · 20181.373.672 kr.Markedet · 20191.371.468 kr.Markedet · 20201.437.124 kr.Markedet · 20211.571.104 kr.Markedet · 20221.747.192 kr.Markedet · 20231.677.012 kr.Markedet · 20241.691.280 kr.Markedet · 20251.823.868 kr.Markedet · 20262.111.548 kr.Markedet · 20271.467.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.773.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 118
4700 Næstved		112 m²186 m14-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²165 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²581 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Kalbyrisvej 115
4700 Næstved		99 m²177 m06-11-20241.945.000 kr.19.646 kr./m²
Kalbyrisvej 56
4700 Næstved		139 m²493 m12-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Kalbyrisvej 15
4700 Næstved		134 m²861 m17-09-20252.098.000 kr.15.657 kr./m²
Kalbyrisvej 79
4700 Næstved		146 m²451 m23-02-20252.075.000 kr.14.212 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²137 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²381 m20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Kalbyrisvej 65
4700 Næstved		70 m²567 m18-11-20251.025.000 kr.14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden