Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kalbyrisvej 24, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalbyrisvej gns: 23.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.588.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden nov. 2017
319k872k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.475.000 kr.31. jan. 20211.750.000 kr.30. apr. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.588.182 kr.Markedet · 1992540.027 kr.Markedet · 1993336.717 kr.Markedet · 1994334.368 kr.Markedet · 1995323.190 kr.Markedet · 1996399.168 kr.Markedet · 1997361.179 kr.Markedet · 1998390.501 kr.Markedet · 1999452.223 kr.Markedet · 2000580.365 kr.Markedet · 2001544.401 kr.Markedet · 2002714.663 kr.Markedet · 2003803.277 kr.Markedet · 2004783.432 kr.Markedet · 2005970.299 kr.Markedet · 20061.021.653 kr.Markedet · 20071.168.263 kr.Markedet · 20081.107.756 kr.Markedet · 2009844.506 kr.Markedet · 2010846.288 kr.Markedet · 2011954.423 kr.Markedet · 2012566.514 kr.Markedet · 2013700.002 kr.Markedet · 2014826.848 kr.Markedet · 2015635.364 kr.Markedet · 20161.406.889 kr.Markedet · 2017977.994 kr.Markedet · 2018767.718 kr.Markedet · 2019849.204 kr.Markedet · 20201.098.603 kr.Markedet · 20211.122.255 kr.Markedet · 20221.155.465 kr.Markedet · 20231.155.951 kr.Markedet · 20241.134.000 kr.Markedet · 20251.207.224 kr.Markedet · 20261.217.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²134 m11-07-20261.900.000 kr.26.389 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1.
4700 Næstved		72 m²134 m31-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Kalbyrisvej 24, st.
4700 Næstved		107 m²0 m09-04-20252.150.000 kr.20.093 kr./m²
Ringstedgade 161, st.
4700 Næstved		79 m²434 m30-07-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Ringstedgade 161, 1.
4700 Næstved		75 m²434 m30-07-20241.600.000 kr.21.333 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20
4700 Næstved		84 m²852 m20-06-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36
4700 Næstved		84 m²865 m30-11-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32
4700 Næstved		84 m²865 m14-08-20251.395.000 kr.16.607 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv
4700 Næstved		75 m²753 m22-06-20251.070.000 kr.14.267 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²1,2 km21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden