Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Kalbyvejen 22, Aakirkeby

Landejendom · 195 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 54.918 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
54918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.493 kr/m².7.845.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.149.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden feb. 2019
405k13,5M26,6M39,7M52,8M19962002200520092013201620192022202528. feb. 20191.385.000 kr.14. apr. 20241.850.000 kr.31. mar. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat4.149.404 kr.Markedet · 19961.237.470 kr.Markedet · 19991.354.080 kr.Markedet · 20011.002.690 kr.Markedet · 20021.120.275 kr.Markedet · 20035.524.935 kr.Markedet · 2004405.015 kr.Markedet · 20051.340.625 kr.Markedet · 20075.850.000 kr.Markedet · 20088.875.815 kr.Markedet · 20094.944.615 kr.Markedet · 20102.531.295 kr.Markedet · 201118.281.250 kr.Markedet · 2013530.400 kr.Markedet · 20141.729.845 kr.Markedet · 2015918.840 kr.Markedet · 20161.354.080 kr.Markedet · 20171.297.335 kr.Markedet · 20185.311.020 kr.Markedet · 20199.089.730 kr.Markedet · 20203.442.530 kr.Markedet · 20214.038.450 kr.Markedet · 20227.963.215 kr.Markedet · 20232.881.320 kr.Markedet · 20243.221.205 kr.Markedet · 20251.739.985 kr.Markedet · 20268.976.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.149.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²3,3 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²2,7 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²4,2 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²4,6 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²3,9 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²4,1 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²1,3 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		114 m²3,8 km10-08-20241.595.000 kr.13.991 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²4,4 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden