Kalhavevej 13

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	68 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	167 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	459 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	210 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	131 m	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	348 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	1,1 km	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	1,1 km	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	1,2 km	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	344 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu