Kalhavevej 2B

Villa · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.314 kr/m².1.306.069 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.095.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	42 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	405 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	315 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	455 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	228 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	899 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	451 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	984 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	616 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	565 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu