Kalhavevej 6

Villa · 236 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².1.866.139 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 654.931 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte654.931 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	346 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	337 m	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	629 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	804 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	1,1 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	936 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	1,3 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	791 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	930 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	1,3 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu