Kaliforniensvej 11

Villa · 181 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.259 kr/m².8.707.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering10.385.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.385.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	128 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	501 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	501 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	715 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	207 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	568 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	270 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	938 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	314 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	949 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu