Kaliforniensvej 5B

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.854 kr/m².8.465.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.298.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,93 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.298.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	194 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	137 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	294 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	499 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	441 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	825 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	149 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	891 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	1,1 km	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	881 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu