Kalkager 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.352 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 77 m².2.967.734 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+516,34 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
21. nov. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte400.000 kr.
mar.Ejerskifte800.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	128 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	469 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	462 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	659 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	122 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	373 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	496 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	1,0 km	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	716 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	368 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu