Kalkager 9, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 41 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.348 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 41 m².1.580.222 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1624,78 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 113.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg113.750 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	177 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	321 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	221 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	625 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	919 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	217 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	253 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	661 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	271 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	292 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu