Kallehavevej 26, Hou

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 42 m².570.654 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering539.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 517.500 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 539.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel517.500 kr.
jun.Ejerskifte517.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	187 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	65 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	432 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	376 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	788 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	959 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	801 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,0 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	315 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	385 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu