Prisvurdering · 9370 Hals

Skovsneppevej 5, Hou

Fritidshus · 78 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 78 m².1.059.786 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering538.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 735.000 kr / Estimat: 538.162 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,99 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	97 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	356 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	447 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	365 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	605 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	412 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	418 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	483 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	144 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	604 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu