Prisvurdering · 9370 Hals

Rødkløvervej 17, Hou

Fritidshus · 106 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.492 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 106 m².1.440.222 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.519.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.417.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1087,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 128.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021128.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	103 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	57 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	261 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	126 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	127 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	345 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	351 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	374 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	319 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	227 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu