Lyngstien 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 100 m².1.358.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.447.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	54 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	185 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	163 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	46 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	546 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	246 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	581 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	296 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	778 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	784 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu