Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kallehavevej 50, Tebbestrup

Villa · 256 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 15.990 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
15990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².3.559.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.209.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden dec. 2022
554k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat5.209.360 kr.Markedet · 19921.185.280 kr.Markedet · 1993930.304 kr.Markedet · 1994851.968 kr.Markedet · 19951.121.792 kr.Markedet · 19961.101.056 kr.Markedet · 19971.612.032 kr.Markedet · 1998554.496 kr.Markedet · 19991.887.744 kr.Markedet · 20001.709.056 kr.Markedet · 20011.815.552 kr.Markedet · 20021.890.816 kr.Markedet · 20031.933.824 kr.Markedet · 20041.937.664 kr.Markedet · 20052.125.056 kr.Markedet · 20062.494.976 kr.Markedet · 20073.146.752 kr.Markedet · 20082.640.128 kr.Markedet · 20091.188.864 kr.Markedet · 20102.740.480 kr.Markedet · 20113.200.000 kr.Markedet · 20122.964.992 kr.Markedet · 20131.925.376 kr.Markedet · 20143.537.920 kr.Markedet · 20152.704.896 kr.Markedet · 20162.879.232 kr.Markedet · 20172.491.648 kr.Markedet · 20182.610.176 kr.Markedet · 20192.816.000 kr.Markedet · 20202.761.216 kr.Markedet · 20213.295.744 kr.Markedet · 20223.511.808 kr.Markedet · 20232.750.976 kr.Markedet · 20243.411.456 kr.Markedet · 20253.171.840 kr.Markedet · 20263.849.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²735 m29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup
8940 Randers SV		175 m²845 m15-01-20242.316.500 kr.13.237 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup
8940 Randers SV		156 m²847 m04-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,4 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,3 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,2 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,9 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,9 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²895 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²2,0 km05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden