Kallemosen 12

Villa · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².1.759.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 17.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.931.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	180 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	216 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	583 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	1,0 km	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	979 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	776 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	497 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	264 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	655 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu