Menu
For mæglere Log ind
Flensborgvej 94C
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 94C

Villa · 264 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².3.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Signaler: Udbudspris 3.3× over median (37500 vs 11387 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.867.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.900.000 kr / Estimat: 5.526.059 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden dec. 2008
643k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20082.166.666 kr.14. mar. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat4.867.505 kr.Markedet · 19921.040.160 kr.Markedet · 1993986.832 kr.Markedet · 19941.062.600 kr.Markedet · 19951.284.360 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 1997849.288 kr.Markedet · 19981.386.264 kr.Markedet · 19991.627.560 kr.Markedet · 20001.742.664 kr.Markedet · 20011.997.952 kr.Markedet · 20021.574.232 kr.Markedet · 20031.804.704 kr.Markedet · 20041.569.480 kr.Markedet · 20052.501.664 kr.Markedet · 20061.893.408 kr.Markedet · 20071.663.464 kr.Markedet · 20081.815.792 kr.Markedet · 20092.166.912 kr.Markedet · 20102.449.392 kr.Markedet · 20112.091.936 kr.Markedet · 20122.577.168 kr.Markedet · 20131.933.272 kr.Markedet · 20142.197.536 kr.Markedet · 20151.920.864 kr.Markedet · 20162.233.440 kr.Markedet · 20171.891.824 kr.Markedet · 20182.307.096 kr.Markedet · 20192.408.208 kr.Markedet · 20202.810.808 kr.Markedet · 20212.960.496 kr.Markedet · 20223.072.696 kr.Markedet · 20233.112.824 kr.Markedet · 20243.080.088 kr.Markedet · 20253.215.256 kr.Markedet · 20262.893.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg
2.166.666 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.166.666 kr.
  • 1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²74 m21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg
6200 Aabenraa		240 m²2,4 km07-07-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Tarrelyk 17
6200 Aabenraa		229 m²239 m06-04-20253.495.000 kr.15.262 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,7 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Possemosen 16
6200 Aabenraa		206 m²421 m04-05-20263.250.000 kr.15.777 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom
6200 Aabenraa		215 m²773 m30-05-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²2,0 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²2,2 km27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom
6200 Aabenraa		210 m²748 m22-04-20243.100.000 kr.14.762 kr./m²
Tarrelyk 15
6200 Aabenraa		191 m²259 m21-11-20242.175.000 kr.11.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden